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スイアナ

Author:スイアナ
公務員の夫と幼い二人の娘をもつ資金0円の専業主婦がアパート経営、わずか1年で区分1室、アパート2棟を購入。子育てと不動産投資の奮闘記録になります。


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アパートが売れました

237 1棟目のアパート売却

新型コロナ大変ですね。
オリンピックの開催も危ぶまれて
ますます不動産の価格も下落しそうです。
そんな中で5年超過したために譲渡税が20%になるとして
昨年末から売りに出していた1棟目のアパートの売却決済が終了しました。

5年半前に1800万円で購入したこの物件です。

除草8月

2100万円で売りに出していたところ2050万円で買い付けが入り,
契約を終えた後に無事先月末に決済終了です。
キャピタルゲインが250万円です。
5年間で約1200万円の家賃収入(インカムゲイン)もあったので
単純に5年間で1450万円の収入となりますね。
不動産投資は美味しいですね。

日本政策金融公庫にローン残高を払い終えて
手元に残ったのが1300万円(*゚Q゚*)

さてさてこの資金をどう運用しましょうか。
2棟目のアパートのローンを返しちゃいましょうか。

というところにコロナショックで株価大暴落です。
そうですコロナショックのピーク時を狙って低迷した株式に全額投入しかないでしょう。
ということで現在,株式投資について猛勉強中です。

ちなみに前回紹介した2棟目アパートの空室も埋まりました。
順調に事が進んでしまってなんだか怖いです。

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THEME:不動産投資 | GENRE:株式・投資・マネー |

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