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スイアナ

Author:スイアナ
公務員の夫と幼い二人の娘をもつ資金0円の専業主婦がアパート経営、わずか1年で区分1室、アパート2棟を購入。子育てと不動産投資の奮闘記録になります。


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新築アパートの管理費用

198 シノケンさんの物件の管理費用は?


シノケンさんの物件を買ってオーナーになると
パソコンであらゆる状況を確認することができます。
↓オーナー専用画面
管理画面1

↓家賃の入金等の収支状況も見れます
収支報告

↓賃貸借契約書も見れます。
賃貸借契約書

↓なんと清掃状況も見ることができます。(月2回清掃実施)
清掃

気になる毎月の管理費はつぎのとおり
管理手数料   19000円
共益費      21000円
定額リフォーム 14000円
消防点検費用等 8100円

管理手数料の中に入居募集や入退去手続、家賃回収、先に説明したWEBでの報告
共益費の中に清掃代やインターネット無料接続代等が含まれています。
定額リフォーム費用は退去した時にオーナーに一切の修繕費用の負担が無いようにするものです。
エアコンが壊れた時などもオーナーの負担はなしです(10年間)。

毎月の管理手数料が結構大きく感じますが、
離れたところの物件をオーナーが何もしないですべて管理してくれていると思えば安いものです。

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THEME:不動産投資 | GENRE:株式・投資・マネー |

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No title

突然の訪問、失礼いたします。
私はこちら⇒b--n.net
でブログをやっているきみきといいます。
色々なブログをみて勉強させていただいています。
もしよろしかったら相互リンクをお願いできないでしょうか?
「やってもいいよ」という方はコメントを返してくだされば、
私もリンクさせていただきます。
よろしくお願いします^^

実際のところ

シノケンさんのお話を先日伺ったのですが、管理費が高すぎるといった印象でした。お金をかければかけるほどいい管理が買えるのは当然なのですが、それで赤字経営では投資の意味がないように感じます。実際のところローン返済中はブログ主様も赤でしょうか?それとも黒ですか?大きな利益を取っていくのがローン返済後となるとアパートの場合古くなり修繕費も考えると安泰とはいえない気もして。ブログ主様の購入の決め手を伺えると幸いです。

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