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スイアナ

Author:スイアナ
公務員の夫と幼い二人の娘をもつ資金0円の専業主婦がアパート経営、わずか1年で区分1室、アパート2棟を購入。子育てと不動産投資の奮闘記録になります。


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自宅のすぐ近くに出た売り物件

137 歩いて1分のアパートを見学

価格:2400万円
土地:230.00㎡
路線価:42,000円
間取り:2K×4戸
築:25年
構造:軽量鉄骨

↓作りはかなり立派でしたが、壁面と屋根の塗装が必要そうです。
SN3O02870002.jpg
現地で入居率を調べたところ、4室中3室が空室www
近くに国立大学もあるのでうまく入居募集をすれば満室にできそうなのに。
しかし、空室が多い理由はすぐに分かりました。
階段や玄関周りは埃だらけ、至る場所に苔が発生。草ぼうぼう。
全くといっていいほど清掃等の管理がなされていません。
しかも、入居者募集の看板を見ると町の小さな不動産屋さんでした。

↓階段です。全くといって掃除がされていません。
SN3O0291.jpg
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