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スイアナ

Author:スイアナ
公務員の夫と3歳の娘と産まれたばかりの第2子。資金0円の専業主婦がアパート経営、わずか1年で区分1室、アパート2棟を購入。子育てと不動産投資の奮闘記録になります。


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またまた満室経営開始!

162 2棟目のアパートの入居決定

昨年11月から空室だった2棟目のアパートの1室
3階、2DK、駐車場無料で家賃6万円、敷金1月、礼金1月で募集です。
WIN_20161209_141130.jpg

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アクセントクロス等のプチリノベーションをして
他の不動産屋さんにもマイソクを配って入居をお願いしていたところ、
ようやく2月からの入居が決定しました。
結局、空室期間3月間になりましたがこれで一安心ヽ(≧∀≦)ノ

久しぶりの満室経営の再開です。
今日はご褒美にかっぱ寿司でお祝いしちゃいます。
↑アトムの株主優待券を使いますがね~ (*´~`*)

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特殊な退去の結果

161 「151 特殊な退去発生」で紹介した2棟目アパート1階の貸事務所

161106_1148~01
↑右側の貸事務所が昨年末で退去しました。

その後、結果を報告します。
1月から左側のエステが増設利用するとになりました。
しかしながら家賃は両方で8万円とマイナス2万円・゚・(つД`)・゚・
大きな工事も必要なくなりましたし、そのまま空室になるよりは仕方がありません。

エステのママはこの物件を売ってくれた方の奥さんですし。。。
おそらく綺麗に使ってくれるでしょう。

↓退去する事務所
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ご覧のとおり事務所の作りなのでエステと使用するには、かなりの改装が必要かもしれません。
改装費は全て借り手持ちとしています。

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ご褒美にカニづくし

160 やっぱりカニでしょ!

平成28年は2棟目のアパートを購入したのでおそらく確定申告上は赤字になると思います。
11月から現在まで1室の空室があるもののほぼ満室に近い運用をしましたので、運用的にはプラスの収支だったと思います。
そこでご褒美にカニを買いました(ノ´▽`*)b☆

まずは6Lのタラバガニ
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8000円

そして箱入り大量のズワイガニ
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6000円 新聞紙にくるんで解凍中です

来年の年末年始にもカニが食べられますように!

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