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スイアナ

Author:スイアナ
公務員の夫と幼い二人の娘をもつ資金0円の専業主婦がアパート経営、わずか1年で区分1室、アパート2棟を購入。子育てと不動産投資の奮闘記録になります。


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今の注目株 アンジェス

239 ワクチン開発成功?!

アンジェスのDNAワクチン
7月治験開始で年内には実用化!
急加速していますね。
日本の命運を担う国策銘柄で
人類の人命を救う銘柄で
世界の平和を守る安全保障銘柄で
オリンピック開催がかかる銘柄であります。
皆さん 是非応援を!

現在の含み益はこちら↓
100万円近い含み益が発生していますv(o゚∀゚o)v
楽天R020525

松井R020525

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コロナショックの株式投資状況

238 含み益発生

新型コロナウイルス気を付けてくださいね。
社会内には無症状の感染者が約5%いると言われますので
外に出るときはマスクの着用と石鹸による手洗いと
手指消毒の徹底です。

さて、コロナ不況現下の株式投資状況になりま~す。
今まで株主優待と配当利回り重視で銘柄を買い続けていました。
がしかし、コロナショックで合計70万円の含み損が発生しました。
そこから売却したアパートの資金を利用して
少しづつ買い増ししていって補填をしましたがプラスには程遠い。

しかしそこで出てきた救世主銘柄があります。
アンジェス【4563】
新型コロナウイルスのワクチンを開発しており、
世界でいち早く動物治験をしている会社です。
政府や大阪のほか大企業からの後押しもあって
世界で一番速くワクチン完成が見込まれるマザーズバイオ銘柄です。
ワクチンが完成すれば株価は100倍になると予想します。
しかし麻生さんが特許を買い取ると言っているので、
特許を売ったら株価はそれほど上がらないと思います。
失敗すれば100分の1になるかもしれませんが。。。。
買い増し買い増しをして夫と子供の口座も併せて1100株買いました。
ギャンブル的な要素が強いですが、
私が投資したお金がワクチン完成に少しでも活用されて
世界を救うことができるかもしれないと思えば良いんです。

↓が私の口座です。一応含み益発生です。
楽天R020501-1
↓アンジェス
楽天R020501-2
↓アメリカ株にも少し手を出しました。
楽天R020501-3

↓が夫の口座です。微妙に含み益発生です。
松井R020501-1
↓外出自粛で出前が活躍
松井R020501-3
↓アンジェスなど
松井R020501-2
↑売るに売れなくなった日産(塩漬け)がすごいマイナス( ノД`)

これ以外にもジュニアNISAでアンジェスは買っています。
どうなることやら、ワクチン開発に注目です!

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アパートが売れました

237 1棟目のアパート売却

新型コロナ大変ですね。
オリンピックの開催も危ぶまれて
ますます不動産の価格も下落しそうです。
そんな中で5年超過したために譲渡税が20%になるとして
昨年末から売りに出していた1棟目のアパートの売却決済が終了しました。

5年半前に1800万円で購入したこの物件です。

除草8月

2100万円で売りに出していたところ2050万円で買い付けが入り,
契約を終えた後に無事先月末に決済終了です。
キャピタルゲインが250万円です。
5年間で約1200万円の家賃収入(インカムゲイン)もあったので
単純に5年間で1450万円の収入となりますね。
不動産投資は美味しいですね。

日本政策金融公庫にローン残高を払い終えて
手元に残ったのが1300万円(*゚Q゚*)

さてさてこの資金をどう運用しましょうか。
2棟目のアパートのローンを返しちゃいましょうか。

というところにコロナショックで株価大暴落です。
そうですコロナショックのピーク時を狙って低迷した株式に全額投入しかないでしょう。
ということで現在,株式投資について猛勉強中です。

ちなみに前回紹介した2棟目アパートの空室も埋まりました。
順調に事が進んでしまってなんだか怖いです。

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空室プチリノベーション

236 空室のリノベーション

アパートに空室が発生しました。
おそらく今まで何も修繕をしていない部屋だったのでしょう
至るところが経年劣化です。
しかも和室が1室あるじゃないですかー。
契約した時の間取り図には和室はなかったはず・・・。
仕方がないので洋室にリノベーションです。

↓Bifor
和室あり?

↓after
和室→洋室3

↓洋室のエアコンを新品にしてアクセントクロスを施工しました。
洋室1

↓洗面所の壁も全面張り替えです。
洗面化粧台

脱衣所

↓お風呂はそのままでクリーニングのみ。カランはサーモシャワーに交換しました。
ユニットバス

↓トイレは1面だけアクセントクロス。ちょっと薄い色でアクセントになってませんwww
トイレ アクセント

これからの繁忙期にどうにか間に合いました。

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主婦でもできた換気扇交換

235 ユニットバスの換気扇交換

アパートのユニットバスの換気扇が故障しました。
業者に見積もりをお願いしたところ3万円だそうです。
ちょっと高いのではないですか?
そこでカインズホームで換気扇を買って自分で設置してみました。
掛かった費用は
換気扇7800円
ダクトテープ300円


191229_1618~01
↑アパートを建てた当時に設置した換気扇のままでした。

191230_1612~01
↑天井裏に登ってインターネットで交換方法を調べながら試行錯誤

191230_1657~01
↑いっちょあがり!どうですこれ?主婦のDIY

1万円も掛かりませんでしたー (」*´∇`)」
↓浮いたお金でタラバガニを買っちゃいました。
タラバガニ2kg
市場で18000円だったところを値切りに値切って12000円です\(//∇//)\

まだまだ予算が余っているので旦那を連れてホルモン屋さんで飲み放題しました♪
まるともホルモン

帰り道はイルミネーションです。
宇都宮イルミ

今年1年お疲れさまでしたー。
では皆さんよいお年をヾ(o´∀`o)ノ

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