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スイアナ

Author:スイアナ
公務員の夫と幼い二人の娘をもつ資金0円の専業主婦がアパート経営、わずか1年で区分1室、アパート2棟を購入。子育てと不動産投資の奮闘記録になります。


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区分マンションが売れました

242 区分マンションの売却

6年前に530万円で買った2DKの区分マンション(ペット可)
6万9000円の家賃で6年間住んでくれた入居者さんが退去してしまいました。

WIN_20141101_173430.jpg

WIN_20150104_172547.jpg

区分マンション廊下

当然、入居募集をするとともに、売却募集もしました。
賃貸中で入居者が居ない方が自宅購入目的の人もいて
高く売却できると不動産屋からの助言があったためです。
そのため730万円で売りに出したところ、
リフォームは不要であるので650万円で売ってほしいという客が現れました。

その客は東京のとある製作所の社長でペットとともにセカンドハウス的に利用したいとのこと。
結局、650万円でOKして、先日、無事円満に決済が終了しました。

単純に計算して
6年間×家賃6,9000円=4,968,000円(インカムゲイン)
売却価格650万円ー購入価格530万円=1,200,000円(キャピタルゲイン)
合計で6,168,000円の利益です。
まぁ色々と経費も掛かりますので経費を引くとそんなに儲けはないのですが、
結構、稼いでくれた物件なのではないでしょうか。
この物件を担保として1棟目のアパートの融資が引けたのだし 感謝o(^▽^)o

先日にはアパートも1棟売れましたし、お祝いにと旅行に行ってきました。
塩原温泉の光雲荘です。
↓客室からの眺め
光雲荘3

14時にチェックインして温泉へ
光雲荘9
誰もいなかったのでパシャリ!
光雲荘1
↓ ( ,,`・ω・´)ンンン?何か書いてあるぞ!
光雲荘
裏側は混浴エリアΣ(´Д`lll)エエ!!
さすがに撮影はここまで
↓部屋に戻って勝手に布団を敷いて一休みして
光雲荘2
↓少し歩いて 日本最大級の足湯 独歩の里 に行きました。
独歩の里1
超熱かったです。
そして旅館に戻って旅館の足湯に
光雲荘6
↓( ,,`・ω・´)ンンン? ここにも何か書いてある
光雲荘8
↓ 飲泉所? 温泉が飲めるのですかー(∩・∀・)∩ キャー
光雲荘7
↓メタケイ酸が多く含まれて美肌にも良いとのことで持ち帰ります。
光雲荘5
↓温泉卵も作れるとのことで作って食べました。
光雲荘4
美味しいぃぃ.゚+.(・∀・)゚+.
食事の写真を撮り忘れてしまいましたが
夕食は15品もあって食べきれませんでした。
朝食も量があって食べきれませんでした。
これでGo Toキャンペーンを利用して
家族で22000円でした。安い!

しかし最近暑いですね~。
ポストも溶けてしまっていましたよ(*´~`*)
トリックアート

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焦って買ったアンジェスが下がる

241 焦るのはダメ

朝、出勤前の旦那に、アンジェスが治験を6月30日から開始すると大阪市長が公表したので
朝一でアンジェスの株が一旦上がるけど、IRが出ていないから昼過ぎに一気に下がるので
下がりきったところで300株買い増ししておいて!と言われたのですが、
アンジェスの株価を見てみると朝一で上がり続けて下がる気配がないので、
早まって午前中の最高値の2285円で300株買ってしまいました。
R0200617楽天

すると案の定、買った直後に旦那の言う通りにアンジェスの株価が一気に下落。
6万円の損失です。(´;ω;`)ウゥゥ
アンジェスR020617
旦那の言うとおりにしておけばよかった(;д;)

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ジェスジェスアンジェス!

240 ワクチン開発銘柄

前回紹介した銘柄 アンジェス
動物治験成功のIRを出していないのに結構上がっています。
おそらく動物治験成功のIRと7月に人間で治験開始のIRが出たら爆上がりだと信じています。
今の損益はこちら↓
松井R020609

楽天R020609
120万円近くの含み益です(^∇^)

そんな状況下で外出自粛解除で旅行に行ってきました。
あー松島や松島や~ です ミ☆⌒ヽ(*゚ロ゚)ノ
旦那が20年前にあてのない旅で、あっくんとお葉とたない君とすぐる君と訪れたって言ってました。
200606_0712~01

200606_0705~01

そこで近くの漁港で釣り糸を垂らしてみると、アイナメとメバルが釣れました~♪
200606_0846~01

200606_0952~01

久しぶりに楽しい週末でした~( ^o^)<ンンンンンンンンンンンンンンンww

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今の注目株 アンジェス

239 ワクチン開発成功?!

アンジェスのDNAワクチン
7月治験開始で年内には実用化!
急加速していますね。
日本の命運を担う国策銘柄で
人類の人命を救う銘柄で
世界の平和を守る安全保障銘柄で
オリンピック開催がかかる銘柄であります。
皆さん 是非応援を!

現在の含み益はこちら↓
100万円近い含み益が発生していますv(o゚∀゚o)v
楽天R020525

松井R020525

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コロナショックの株式投資状況

238 含み益発生

新型コロナウイルス気を付けてくださいね。
社会内には無症状の感染者が約5%いると言われますので
外に出るときはマスクの着用と石鹸による手洗いと
手指消毒の徹底です。

さて、コロナ不況現下の株式投資状況になりま~す。
今まで株主優待と配当利回り重視で銘柄を買い続けていました。
がしかし、コロナショックで合計70万円の含み損が発生しました。
そこから売却したアパートの資金を利用して
少しづつ買い増ししていって補填をしましたがプラスには程遠い。

しかしそこで出てきた救世主銘柄があります。
アンジェス【4563】
新型コロナウイルスのワクチンを開発しており、
世界でいち早く動物治験をしている会社です。
政府や大阪のほか大企業からの後押しもあって
世界で一番速くワクチン完成が見込まれるマザーズバイオ銘柄です。
ワクチンが完成すれば株価は100倍になると予想します。
しかし麻生さんが特許を買い取ると言っているので、
特許を売ったら株価はそれほど上がらないと思います。
失敗すれば100分の1になるかもしれませんが。。。。
買い増し買い増しをして夫と子供の口座も併せて1100株買いました。
ギャンブル的な要素が強いですが、
私が投資したお金がワクチン完成に少しでも活用されて
世界を救うことができるかもしれないと思えば良いんです。

↓が私の口座です。一応含み益発生です。
楽天R020501-1
↓アンジェス
楽天R020501-2
↓アメリカ株にも少し手を出しました。
楽天R020501-3

↓が夫の口座です。微妙に含み益発生です。
松井R020501-1
↓外出自粛で出前が活躍
松井R020501-3
↓アンジェスなど
松井R020501-2
↑売るに売れなくなった日産(塩漬け)がすごいマイナス( ノД`)

これ以外にもジュニアNISAでアンジェスは買っています。
どうなることやら、ワクチン開発に注目です!

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